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(一)公益出租人是什麼？

 １、公益出資人指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次 登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出 租予符合租金補貼申請資格或出租予社會福利團體轉 租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主 管機關認定者。

２、屋主跟出租人要同一人，即便二者是夫妻、直系親屬 關係也不行。如房屋如屬多人共有，亦應於租約出租 人詳載全部共有人資料，除房屋屬分別共有而僅其中 某共有人就其持分面積做出租﹝其餘共有人無出 租﹞，則租約出租人僅需載明該共有人資料。

 (二)公益出租人認定方式：採「政府直接認定」及「屋主自 行申請認定」等2種方式。 

１、政府直接認定：政府直接認定，免申請，由直縣市政 府縣（市）政府主管機關直接依「住宅法」第三條第 三款認定公益出租人，不核發公益出租人認定函，直 接辦理稅賦減免。  

２、屋主自行申請認定：至內政部不動產資訊平台公益出 租人專區下載「網路下載申請書（承租人未申請租金 補貼版）」，並向直轄市、縣（市）政府提出申請。

 (三)公益出租人享有什麼優惠？ 

１、綜合所得稅：每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免 稅優惠（110年6月9日住宅法修正前為最高1萬元）。 

２、房屋稅：同自住住家用稅率1.2%。 ３、地價稅：由地方政府評估狀況決定是否配合住宅法第 16條適用自用住宅用地稅率2‰。（註：地價稅是否適 用優惠稅率，應視地方政府有無依住宅法第16條規 定，就租稅優惠之期限、範圍、基準及程序制定自治 條例。）。

(四)申請資格：已租屋者且符合下列各項資格：

 １、中華民國國民在國內設有戶籍，且已成年（滿18 歲）；或雖未成年，已於安置家庭結束安置無法返 家。或雖未成年，父母之一方死亡，另一方非本國 人。 

２、家庭成員（申請人、配偶、未成年子女）無自有住 宅，亦未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相 關協助。 

３、有具體承租一定租金金額以下房屋之事實，且所租房 屋部分或全部供居住使用（不限合法住宅，家庭成員 間只得由承租人代表申請1份補貼為限）。 

４、家庭成員每人每月平均所得應低於中央及直轄市社政 管機關於計畫年度公布之最低生活3倍。（以「租賃房 屋所在之直轄市、縣（市）為認定標準。 

５、家庭成員未重複享有其他住宅相關協助方案。若家庭 成員正享有其他住宅相關協助方案，應檢具放棄其他 住宅相關協助方案切結書，始可接受本專案計畫租金 補貼。（若有特殊情形，請詳見三百億元中央擴大租 金補貼專案計畫作業規定第4點規定）。 

(五)符合特定資格補貼再加碼：同時符合二種以上補貼金額 加碼身分者，補貼金額擇高補貼： 

１、單身青年：1.2倍，成年未達40歲單身。 

２、新婚家庭：1.3倍，申請日前2年內結婚。 

３、育有未成年子女（含胎兒）： (１)育有1名，補貼金額乘以1.4倍。 (２)每增生育1名未成年子女，補貼金額加碼倍數增加 0.2倍，依此類推。  

４、經濟弱勢：1.4倍，家庭成員具低收入戶或中低收入戶 身分者。 

５、社會弱勢：1.2倍，其餘住宅法第4條規定之社會弱勢 身分。

 (六)申請期間：自112年7月3日上午9時起至113年12月31日下 午5時止。

 (七)申請方式： 

１、申請方式分為線上申請、臨櫃申請、郵寄申請等3 種。 

２、申請案件（含相關文件）送出之日期為申請日。

 (八)諮詢專線：（02）7729-8003 週一至週五08:00-18: 00。

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